招商局直属房地产公司。1914年2月，招商局在上海召开特别会议，核定资产额问题。并且商讨把招商局的航业与产业分离，另组公司。该建议得全体股东一致赞成，之后招商局成立积余产业公司。“积余”之说有两种解释：一是指招商局除航业外，剩余的资产；二是符合传统文化意涵，“积有余庆”之说。在招商局商办时期（1912-1926），它的营业较为顺利，每年有大量盈余。积余产业公司的总经理先是傅宗耀，后转由李国杰担任。1930年，赵铁桥派人接管了长期有李国杰控制的积余产业公司，由总管理处下的产业科管理。