鲸山别墅是深圳乃至全国最早开发的别墅区，招商局从1986年持续开发至今，共完成了八期工程。鲸山别墅位于深圳蛇口工业大道南段西侧依山面海而建，与香港元朗隔海相望。西部跨海大桥建成后，蛇口与香港之间可以车马之声相闻。滨海大道的开通使鲸山别墅到深圳市区的车程不超过15分钟。该项目只租不售，承租人大多为开发南海油田的世界各国著名石油公司，以及国际知名大企业高级管理人员，现有来自美国、英国、法国、德国、瑞典、挪威等三十多个国家和地区的700余名外籍人士在此居住。